2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
47.8万円/㎡
前年比-19.4%
福岡市中央区
79.8万円/㎡
前年比-10.5%
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プレミスト平尾浄水オークハウス
福岡県福岡市中央区平尾浄水町
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩13分
2010年築 / 5階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
13,688万円
119.0万円/㎡
5,761
11,045
16,330
21,615
AI査定結果
推定相場価格
13,688万円
119.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,045万円〜16,330万円
96.0万円/㎡〜141.9万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年12月16日
プレミスト平尾浄水オークハウス
12,800万円（111.3万円/㎡）/ 4階 / 115.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は79.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 12,800万円 | 111.3万円 | 4階 | 115.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 10,900万円 | 90.7万円 | 5階 | 120.12㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/09 | 9,200万円 | 80.0万円 | 4階 | 115.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 8,800万円 | 76.5万円 | 4階 | 115.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 8,900万円 | 77.4万円 | 4階 | 115.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 5,350万円 | 46.4万円 | 1階 | 115.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 8,280万円 | 72.0万円 | 4階 | 115.05㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は102.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | プレミスト平尾浄水オークハウス 福岡市中央区平尾浄水町 | 薬院大通駅13分 | 12,800万円 | 111.3万円 | 115.05㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/20 | トラスト大濠公園ティアス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 9,580万円 | 86.9万円 | 110.25㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/14 | パークプレシャス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 16,800万円 | 133.0万円 | 126.36㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/17 | イニシア大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 8,480万円 | 93.3万円 | 90.91㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/07 | グランドメゾン大濠プレイス 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅11分 | 7,350万円 | 83.5万円 | 88.05㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/01 | グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅8分 | 11,900万円 | 130.2万円 | 91.39㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/27 | グランドメゾン草香江テラス 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 8,500万円 | 90.2万円 | 94.26㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/05 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 9,780万円 | 104.1万円 | 93.92㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/21 | パークコート赤坂ヒルトップレジデンス 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅9分 | 9,980万円 | 111.3万円 | 89.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/28 | JQ浄水東通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 8,280万円 | 86.9万円 | 95.3㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で19.4%下落、福岡市中央区では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して39.5%割高です。
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